Koelmansstraat 26

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, kantoor en praktijkruimte op de begane grond, garage, overkapte veranda en ruime tuin rondom.

Dit is de ideale locatie om landelijk te wonen in een gezellig dorp, met alle voorzieningen van de steden Zwolle en Dalfsen nabij. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de begane grond helemaal geperfectioneerd met een mooie visgraat pvc-vloer. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Er zit een aansluiting voor een houtkachel en er is vloerverwarming. De U-vormige keuken heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is ook een handige bijkeuken die je kan bereiken via de keuken en vanuit de tuin. Daar zit de wasmachineaansluiting en een diepe gootsteen, super handig! Aan de voorkant van het huis
bevind zich een kamer die ideaal dienst kan doen als kantoor. En dan is er ook nog (praktijk) ruimte met eigen ingang die uitstekend dienst kan doen als praktijk aan huis, atelier of schoonheidssalon. Onder de trap is ook nog een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft een open hoek die dienst doet als kledingkast. De moderne badkamer heeft een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de klusser kan hier zijn hart ophalen met de ruime garage en de overkapping/carport met vliering. Op dit 489 m2 grote perceel is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje en mocht het regenen is er de overkapte veranda.

LOCATIE
Hoonhorst is een dorp in de gemeente Dalfsen. Het heeft een gezellige kern met een authentieke korenmolen, een café/restaurant met zalencentrum, voetbalvereniging, twee basisscholen en een zeer actief verenigingsleven. De ligging tussen de weilanden en bossen maakt dit de perfecte locatie voor iedereen die houdt van het landelijke leven. Het dorp is gemakkelijk te bereiken en centraal gelegen tussen Dalfsen en Zwolle. Dalfsen met alle benodigde winkels en een NS Station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en het centrum van Zwolle en het NS-station van Zwolle binnen een kwartier rijden.

INDELING
BEGANE GROND
Aan de zijkant van het huis bevindt zich de voordeur die toegang geeft tot hal met de trap, trapkast, meterkast, werk/slaapkamer aan de voorkant van het huis en de toegang tot de doorzon woonkamer met de ruime open keuken in U-vorm met alle benodigde inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting, gootsteen toiletruimte en deur naar de tuin. Tevens aan de zijkant van het huis is de deur naar een ruimte die kan dienen als, kantoor/praktijkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime badkamer.

TUIN
Het perceel bestaat uit de tuin, een ruime garage en overkapping met extra bergruimte op de open vliering, twee parkeerplaatsen en een overkapte veranda.

KENMERKEN
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963, gerenoveerd 2018
- Perceel 489 m2
- 4 (slaap)kamers en aparte praktijkruimte
- Garage, overkapping en veranda
- Dak- en muurisolatie, dubbel glas
- CV Remeha 2018
- Het huis komt vanwege prive-omstandigheden in de verkoop, een snelle oplevering geniet de voorkeur.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.307,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting in 2018 volledig gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 489 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie H Perceelnummer 2510 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties