Gaedsberghweg 83

Omschrijving

Vrij wonen aan de rand van Hattem in deze prachtige, goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP woning met garage, bijkeuken, onlangs vernieuwde luxe badkamer, een nette keuken, 4 grote slaapkamers en een ruime zolder met een geweldige tuin.

Het gevoel van vrijstaand wonen aan het einde van de doodlopende, mooie en rustige Gaedsberghweg met uitzicht over groen, de paarden in de wei en (in de winter) het water van De Waa. Het perceel van in totaal 469 M2 is onderverdeeld in een voor- zij- en achtertuin en is een groene weelde met meerdere gezellig aangelegde zitjes.

WONING
De ruime, goed onderhouden en sfeervolle woning was voor de aannemer een prestige object en dat is goed te merken aan de solide en degelijke bouw. De woning kan op meerdere plekken worden betreden. Kom je aan in de regen dan sta je droog onder de overkapping bij de voordeur en de garagedeur. Loop je achterom is er een deur naar de bijkeuken en de schuifpui naar de eetkamer. De woon-, eetkamer en keuken zijn in een U vorm om de ruime hal, gebouwd. De ruime woonkamer is gelegen op de koelere kant en is tevens, onlangs nog, voorzien van screens, waardoor deze ruimte lekker koel blijft. De eetkamer is voorzien van een schuifpui met een zonnescherm. De witte keuken met natuurstenen blad is in 2011 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met veel extra bergruimte en de wasmachineopstelling alsmede toegang tot de garage met uiteraard nog meer bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers. 2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde en 1 is gesitueerd boven de garage en voorzien van een wastafel. Alle 4 de kamers zijn lekker ruim. De in 2021 vernieuwde badkamer is een plaatje! met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met verlengde wasbak en 2 kranen.
Met een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze is nu in gebruik als bergruimte.

TUIN
Je kan lekker een wandeling maken in je eigen tuin, over klinkerpaadjes loop je van het ene gezellige zitje naar het andere, langs de vele fraai aangelegde borders, mooie struiken en bomen. Door de fijne ligging en al het mooi aangelegde groen kan je volledig prive in je eigen tuin zitten genieten. Langs de tuin loopt een brede groen strook en een fietspad met gelijk daarachter nog meer groen. Dat het huis iets hoger ligt dan de weg kan je zien aan de voortuin die oploopt met een paar borders. In de deze tuin kan je altijd heerlijk genieten van de zon én de schaduw en de rust.
Daarnaast is er een brede oprit met ruimte voor twee auto's.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan het einde van de doodlopende, mooie en rustige Gaedsberghweg en kijkt aan de voorzijde vrij uit over groen en (in de winter) het water van De Waa. Aan de zijkant kijk je vanuit de woning naar de historische Gaedsbergh. Op en rond deze vroegere ‘godesberg’ en De Waa is Hattem ontstaan!
(Zie ook: https://www.visithattem.nl/artikelen/3771/de-geschiedenis-van-de-gaedsberg/).
Langs het huis loopt een opvallende brede groene strook en een fietspad. Dit fietspad is aangelegd over het tracé van de vroegere Baronnenlijn; een oude spoorlijn die tot 1950 liep tussen Apeldoorn en Zwolle. Nu verbindt het fietspad je heel eenvoudig met het centrum. Kortom, ook historisch gezien een unieke locatie op slechts 4 minuten fietsen naar het centrum van de gezellige Hanzestad Hattem. De supermarkt en andere voorzieningen zoals sportgelegenheden, speeltuintjes en scholen zijn snel te bereiken. De snelweg A28 is nabij en binnen 15 minuten sta je met de auto in de binnenstad van Zwolle.

INDELING

BEGANE GROND
Hal, toilet, woon- en eetkamer, keuken, bijkeuken, garage

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 4 (slaap)kamers, badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder

KENMERKEN
- bouwjaar 1985
- C-Label
- veel bergruimte: bijkeuken, garage en bergzolder
- badkamer en toilet uit 2021
- goed onderhouden
- 469 m2 perceel
- toplocatie

KORTOM
Een geweldige, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning op een fantastische vrije en groene locatie die je zeker gezien moet hebben wanneer je op zoek bent naar een fijne woning met veel ruimte, een garage en een prachtige tuin.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,33 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting richtdatum ivm oplevering nieuwbouw Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 469 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (12.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (692 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 5737 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente hattem Sectie D Perceelnummer 5738 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente hattem Sectie D Perceelnummer 6051 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties