Almelose Kanaal 1

Omschrijving

VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING met 4 slaapkamers, kamer en suite, hoge plafonds, kelder, serre en zonnige tuin met schuur, op absolute toplocatie aan de rand van Assendorp en de binnenstad van Zwolle, met fantastisch vrij uitzicht over het water.

Een woning zoals deze komt maar zelden voorbij. Achter de prachtige gevel schuilt een sfeervolle jaren '30 woning waar veel van de authentieke elementen zoals, de kamer en suite bewaard zijn gebleven. Wat de woning echt uniek maakt is de fantastische ligging, aan een rustige doodlopende weg, met prachtig uitzicht over het water net buiten de stadsgracht van de historische binnenstad van Zwolle. Daarbij is het een vrijstaande woning met hoge plafonds, een aangebouwde serre, vier slaapkamers waarvan één met balkon en één met wastafelmeubel en een fijne zonnige tuin. De hal, keuken, serre en badkamer hebben een wit marmer tegelvloer en het werkblad bij de serre en de vensterbanken in de woonkamer zijn gemaakt van zwart marmer. Er is voldoende bergruimte in de ruime kelder met stahoogte, bergzolder en vrijstaande schuur.

LOCATIE
Het Almelose kanaal begint in de Zwolse stadsgracht en loopt door naar het buitengebied. Aan deze gezellige vaarweg liggen woonboten en varen in de zomer de bootjes voor een "rondje stadsgracht" voorbij. Loop je over het in Zwolle welbekende Kerkbrugje sta je gelijk in het prachtige historische centrum met de gezellige winkels en terrassen.
Ondanks de centrale ligging is het in de doodlopende straat zelf heel rustig, de auto parkeer je voor het huis en vanuit de woonkamer heb je een werkelijk fenomenaal uitzicht op het water en groen. Ook in de tuin is het heerlijk rustig en kijk je langs het schoolgebouw op de meters hoge oude bomen en mooie achtergevels van de huizen aan het Groot Wezenland. Alle voorzieningen zoals, winkels, horeca, scholen, sportcomplexen en het NS station zijn op loopafstand te vinden. En aan de overkant van de straat is het veelzijdige park de Weezenlanden te vinden.

INDELING
BEGANE GROND
Trapje naar overdekt bordes, entree/hal met marmerenvloer, meterkast, trapopgang, toilet, kelder (9 M2), en toegang tot de keuken en achterkamer. De keuken is voorzien van gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven en achterdeur naar de tuin. De kamer en suite heeft hoge plafonds en inbouwkasten naast de schouwen en de ensuite deuren. De voorkamer met de hoge ramen en het fantastische uitzicht is voorzien van een allesbrander. Bij de achterkamer is een serre aangebouwd, met een op maat gemaakt werkblad van zwart marmer als afscheiding tussen de serre en de eetkamer.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. Er zijn 2 (slaap)kamers aan de voorzijde. De grote kamer is voorzien van een wastafel met meubel. De 2 (slaap)kamers aan de achterzijde hebben inbouwkasten en één heeft toegang tot het balkon. De badkamer heeft een bidet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Op de overloop zit het luik naar de royale vliering/bergzolder.

TUIN
Langs de woning loopt de oprit met toegangspoort tot de zonnige, gedeeltelijk ommuurde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is 8 meter breed en vanaf de serre bijna 7 meter diep. Er is een vrijstaande houten schuur van 10 M2 voorzien van elektra.

KENMERKEN
- Vrijstaande, jaren '30 woning.
- 116 M2 woonoppervlakte + 49 M2 vliering + kelder 9 M2
- 149 M2 perceel
- Kamer en suite met hoge plafond, allesbrander en aangebouwde serre
- Keuken met inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers en badkamer met bidet
- ruime tuin op zuidwesten met toegangspoort
- CV ketel Remeha 2013

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.741,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-11-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 6569 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties