Molenweg 272

Omschrijving

Karakteristieke, ruime jaren '30 woning met riante en zonnige achtertuin met achterom in geliefde wijk Assendorp.

Dit rustige stuk van de Molenweg, kenmerkt zich door de ruimere woningen met grote tuinen.
De brede stoep en groene voortuin zorgen voor veel privacy. De voorgevel is er een om verliefd op te worden: de deur met het boogje en afdakje, de brievenbus in de gevel onder het glas in lood raampje en de erker bij de woonkamer.
Bij binnenkomst heb je eerst een ruim voorportaal met een deur naar de hal. Het plafond van de woon-/eetkamer is verlaagd. Er zijn openslaande deuren naar de riante tuin en er is een grote openhaard.
De keukenruimte is nu nog dicht, op een doorgeefluikje na en is voorzien van een achterdeur naar de tuin.
Verder is er nog een praktische kelder onder de trap. De twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn beide voorzien van een wastafel en inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft tevens openslaande deuren naar het balkon. Er zijn nog twee kleinere slaapkamers, waarvan 1 kan worden verbouwd naar een badkamer.
De tweede verdieping is verrassend groot, met 1 extra (slaap)kamer en een overloop met ruimte voor de wasmachine en veel bergruimte.

LOCATIE

De wijk Assendorp is zeer geliefd door de gezellige straten met de mooie oude gevels, de leuke plaatselijke winkels en de ideale ligging op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle. Op steenworp afstand van het huis ligt het Wezenlandenpark, waar mensen bijeenkomen om te sporten, de hond uit te laten, gezellig te zitten op een kleedje of in het paviljoen, of naar de kinderboerderij en speeltuin te gaan. Het NS station bevind zich op loop-/fietsafstand en via de IJsselallee zijn de uitvalswegen A50 en A28 snel te bereiken. Verder zijn alle belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportcomplexen, winkels en speeltuinen op loop- of fietsafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met meterkast en deur naar de hal met trapopgang, kelder, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken en ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, douche (in kast), twee riante slaapkamers met wastafel en inbouwkast en één met openslaande deuren naar het balkon. Twee kleinere slaapkamers, waarvan 1 met deur naar balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop/berging en zeer ruime (slaap)kamer met kleine dakkapel aan de voorzijde.

BUITEN
De voortuin is afgeschermd van de straat met een laag stenen muurtje en een hek. De mooie boom in de voortuin zorgt voor weinig inkijk en een mooie groene uitkijk. De heerlijke, op het zuidwesten gelegen, achtertuin is zeer ruim, zonnig en heel groen. Bij de openslaande deuren zit je overdekt onder het balkon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom.

KENMERKEN
- Bouwjaar ca 1939
- 121 M2 woonoppervlakte met balkon
- 150 M2 perceel
- 5 (slaap)kamers
- authentiek details
- achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. De woning wordt verkocht "as is, where is.
Er is een uitgebreid bouwkundig rapport opgemaakt.

Kortom een riant klushuis met grote zonnige tuin, waar een echt thuis van kan worden gemaakt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-04-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 9198 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties