Vornkenstraat 2

Omschrijving

Bijzondere, sfeervolle HOEKWONING met een prachtige, zonnige tuin, carport, 3 slaapkamers, inpandige berging en ruime bergzolder op centrale locatie nabij de binnenstad van Zwolle.


OMSCHRIJVING
Hou je van groen en ruimte in de tuin, veel lichtinval in je huis en wil je toch dichtbij alle voorzieningen wonen, dan is dit je nieuwe thuis. De woning is net even wat anders ingedeeld waardoor er fijne verrassende ruimtes zijn ontstaan en het huis echt een eigen karakter heeft.
Bezoek kan uiteraard worden verwelkomd bij de voordeur, maar heb je vieze voeten dan kan je ook naar binnen via de inpandige berging. Een handige ruimte voor opslag die ook kan worden verbouwd tot een extra werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer met douche. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De keuken, de ruime kelderkast, het toilet en de bordestrap naar boven. De lange keuken heeft aan weerszijden een werkblad en voldoende kastruimte, alle extra spullen kun je allemaal kwijt in de riante kelderkast. De 6 meter lange woon- /eetkamer biedt met de grote ramen een schilderachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Het grote voordeel van een hoekhuis is extra lichtinval in de woonkamer en op de overloop door de ramen in de zijgevel. Door de ligging op oost, zuid en west zijn alle ramen van de woonkamer en de grote slaapkamer boven voorzien van elektrische zonneschermen.
Boven biedt de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers. De kamer die nu in gebruik is als kleedkamer heeft ook een balkon. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kast met twee ingebouwde bedden. In de kamers en op de overloop ligt nu (makkelijk te verwijderen) tapijt met daaronder een mooie houtlook PVC en laminaat vloer. De frisse badkamer is van alle gemakken voorzien, een douche, toilet, en whirlpool ligbad, design wastafel en radiator.
Er is een wasmachine aansluiting in de kast op de overloop én in de berging beneden en alle openslaande ramen en deuren zijn van horren voorzien.
Verkoper heeft altijd een praktijk aan huis gehad. Enkele jaren geleden heeft zij ook gekeken naar de mogelijkheid om alle woonfuncties naar beneden te verplaatsen, de bouwtekeningen zijn al gemaakt. Uitbouwen aan de zij- en achterkant van het huis of de huidige indeling wijzigen, het is allemaal mogelijk. Ook niet onbelangrijk: de verkoper haar energie verbruik is veel lager dan het gemiddelde verbruik van een hoekwoning.

TUIN
De zonnige tuinen zijn ontworpen door een tuinarchitect en bijzonder fraai aangelegd. De vele borders zijn zo aangelegd dat ze minimaal onderhoud vragen en maximaal aan plezier geven, met altijd bloeiende planten en struiken. De tuin is van alle gemakken voorzien, zo zijn er 4 stroompunten en 7 lantaarns. Over de paden kan je een wandeling maken langs alle borders, zitjes, het prieeltje en een waterelement. De grote haag langs het gehele perceel zorgt voor volledige privacy zodat je heerlijk in je eigen groene oase kan genieten.
Ook de voortuin is een en al weelderigheid. Door de gehele dag zijn er zon én schaduwplekken in de tuin. Ook van de tuin aan de zijkant van het huis is goed gebruik gemaakt met een carport en een overkapping voor fietsen en andere tuinspullen. Daar is ook nog een extra zithoek gecreëerd: een heerlijke plek om lekker van de avond zon te genieten.

INDELING
BEGANE GROND
Ingang naar inpandige berging en voordeur naar de hal met toegang tot de keuken, toilet, kelderkast, trapopgang en woonkamer met deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie (slaap) kamers, badkamer, wasmachineruimte

ZOLDER
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap op de overloop

LOCATIE
Dit deel van de Vornkenstraat is autovrije, grotendeels verscholen in het groen, met aan twee zijden vergunningsvrij parkeren. Deze buurt wordt steeds populairder door de ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Met circa 5 minuten fietsen ben je namelijk in het gezellige centrum van Zwolle. Ook in de buurt zelf zijn alle voorzieningen nabij, zoals winkels, speeltuintjes en sportgelegenheden. Om de hoek aan de Meppelerstraatweg kun je de bus nemen, met de auto zit je zo op de snelweg, de oprit ligt op slechts enkele honderden meters afstand en ook het NS Station is snel te bereiken.

KENMERKEN
- bouwjaar 1958
- vloeroppervlakte 104 M2
- 3 (slaap) kamers
- veel bergruimte in de inpandige berging, bergzolder, kast op de overloop, grote kelderkast en de overkapping buiten
- 3 grote elektrische zonneschermen
- alle ramen zijn voorzien van horren
- mogelijkheid om uit te bouwen aan de achter- en zijkant van het huis
- mogelijkheid voor het creëren van een praktijkruimte, hobby- of werkkamer met eigen ingang of extra slaapkamer met douche op de begane grond in de inpandige berging
- riante mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten, een zij-tuin met zithoek op het westen en een weelderige voortuin
- carport en overkapping/fietsenstalling

Overdracht Status Verkocht Prijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie A Perceelnummer 6563 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties