Nachtegaalstraat 7 F

Omschrijving

Luxe, energiezuinige en instapklare MAISONNETTE met twee slaapkamers en eigen parkeerplek in prachtig appartementencomplex uit 2020 op toplocatie langs de stadsgracht van Zwolle.

Dit appartementencomplex is slechts 2 jaar geleden gerealiseerd en dat is te zien aan de mooie, moderne afwerking, die ook is doorgetrokken in deze maisonnette gelegen op de 3e en 4e verdieping. De hoge, antracietkleurige deuren en kozijnen en de glad gestucte muren zorgen voor een ruimtelijk effect. De luxe afwerking zit in prachtige visgraat pvc vloeren met vloerverwarming door het gehele appartement. De ruime, in zwart uitgevoerde keuken met geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat, combi-oven met alle gewenste functies en uiteraard een koelkast, vriezer en vaatwasser én in de prachtige badkamer met vrijstaand bad, 2e toilet en inloopdouche met moderne glaswand.
Omdat de woonetage aan de voor- en achterkant is voorzien van kantelkiep deuren en veel glas is er veel lichtinval en kan je ook altijd iets open zetten. Het balkon heeft vrijwel de gehele dag wel een plekje met zon en met schaduw en door de handige vierkante vorm kan je er heerlijk zitten. Wil je nog meer buitenruimte, dan is er een mogelijkheid om op de 4e verdieping een extra balkon/dakterras te creëren. (mits akkoord VvE)
Boven bevinden zich de twee ruime slaapkamers een ruime bergkast op de overloop en de badkamer. De trap is extra breed, zodat er ook een mogelijkheid is tot het plaatsen van een lift.

LOCATIE
De entree van het complex bevindt zich in de Nachtegaalstraat, de voorkant aan de Pannekoekendijk gelegen langs de stadsgracht van Zwolle aan de kant van het stadshaventje, de peperbus en uiteraard de fantastische, historische binnenstad van Zwolle. Wie Zwolle nog niet kent kan na een bezichtiging gelijk de stad inlopen en alle mooie oude gevels, gezellige pleintjes en terrassen en de leuke winkels van deze Hanzestad bekijken. Is er toch een reden om nog eens de trein te pakken, het NS station ligt op loopafstand en de oprit naar de A28 op steenworpafstand.

APPARTEMENTENCOMPLEX
Vanuit de stad kom binnen in de mooie ruime hal en met de auto vanaf je eigen parkeerplek en is er de mogelijkheid om de trap of de lift te nemen. Vanaf de galerij kijk je uit op de binnentuin van het complex en loop je overdekt naar de voordeur van dit, aan het eind van de galerij, gelegen appartement. De tussendeuren gaan automatisch voor je open.
In de parkeerkelder bevinden zich ook de bergingen. Deze zijn voorzien van een stopcontact voor het opladen van de accu en bij de eigen parkeerplek zijn er al voorzieningen getroffen voor de aanleg van een laadpaal voor de auto.
Er is een gezonde VvE en uiteraard is het gehele complex goed geïsoleerd, is er een warmte terugwininstallatie en heeft elk appartement 2 zonnepanelen.

INDELING APPARTEMENT
entree, toilet, wasmachine/mechanische ruimte, woon-/eetkamer met open keuken en balkon, trapopgang naar, verdieping met overloop, twee slaapkamers, badkamer en bergkast.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2020
- 89 M2 vloeroppervlakte
- Luxe keuken en badkamer
- A-label
- Balkon, mogelijkheid 2e balkon/dakterras
- Eigen parkeerplek met mogelijkheid laadpaal en eigen berging met stopcontact

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.898,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.70 Energie einddatum 20-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting eigen parkeerplek Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie E Perceelnummer 6080 Index 198 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties