Van Spilbergenstraat 18

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen, sfeervolle DIJKWONING met tuin aan het water, B-label, zonnepanelen, moderne keuken en badkamer, gietvloer, houtkachel en een spectaculair uitzicht over het Almelose Kanaal en het Wezenlanden park.

Altijd al een bootje aan huis gewild? Vanuit de achtertuin op een sup-board stappen? Een fantastisch groen uitzicht vanuit je woonkamer? En dat alles op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle, dan is dit je nieuwe thuis.
De tuin heeft de ideale ligging op het zuidwesten en heeft een leuke indeling met meerdere zitjes en borders
De locatie is absoluut fantastisch, maar ook het huis zelf heeft de wauw factor. De lichte woon-/eetkamer heeft openslaande tuindeuren, een gietvloer en een gezellige houtkachel. De moderne open keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is modern en voorzien van een ruime douche, hangend toilet en 2 wastafelmeubels. De 3 (slaap) kamers op de eerste verdieping zijn fijne, nette en lichte kamers met als fantastisch extraatje, de slaapkamer op de tweede verdieping. De kamer is ruim en sfeervol en heel licht door de dakkapel voor en de 4 grote dakvensters aan de achterkant. Heerlijk om 's ochtends met je kop koffie in bed uit te kijken op het park. De opengelaten nok en op maat gemaakte greep loze kasten met de wasmachineaansluiting, maken deze bijzondere ruimte helemaal af. Bergruimte is er nog achter de knieschotten.

LOCATIE
De woningen aan de van Spilbergenstraat zijn rond 1984 gerealiseerd op de mooiste plek van Wipstrik-Zuid. Het is een rustige straat omdat deze doodlopend is. Bewoners kunnen op hun eigen oprit parkeren en er zijn nog een aantal losse parkeerplekken, evenals een speeltuin en iets verder in de straat is de voetgangers- / fietsbrug naar het Wezenlanden park.
Als verlengstuk van je achtertuin heb je dus een prachtig park met het paviljoen, de speeltuin en kinderboerderij en meerdere plekken om te sporten, picknicken en te wandelen. Aan de andere kant van het park kan je aan de Assendorperstraat terecht voor al je dagelijkse boodschappen en de leuke winkeltjes. Slechts een paar minuten verder ben je al in de gezellige en historische binnenstad van Zwolle of bij het NS station. Kortom, een locatie waar je woont in het groen maar op steenworp afstand van alle voorzieningen.

TUIN
Omdat de woningen op een dijk zijn gebouwd zijn er leuke hoogteverschillen in de voor- en achtertuin.
In de voortuin kan de auto worden geparkeerd en daar is ook de aangebouwde stenen berging met sedumdak.
Stap je door de openslaande deuren van de woonkamer in de zonnige achtertuin dan heb je, door de hoogteverschillen, niet gelijk door hoe groot de tuin is. De tuin heeft meerdere borders en zijn meerdere plekken om lekker te zitten. Zo kan je bij het huis meer privé zitten en aan het water genieten van de bedrijvigheid op het water. Het mooiste is uiteraard de mogelijkheid om je eigen bootje aan te leggen en de ligging op het zuidwesten.

INDELING

BEGANE GROND
Overkapte entree, hal, toilet, woon-/eetkamer en open keuken, openslaande deuren naar de tuin

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie (slaap) kamers en badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer en wasmachineruimte

KENMERKEN
- B-LABEL
- 10 zonnepanelen
- tuin aan het water
- vrij uitzicht over het Almelose kanaal en het Wezenlanden park
- mogelijkheid om boot bij je huis aan te leggen

Kortom: wil jij je binnenkort jouw auto in deze voortuin parkeren en je boot bij deze achtertuin aanmeren kom dan zeker even kijken in dit heerlijke huis op toplocatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.446,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 6014 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties