Kuhnaustraat 4

Omschrijving

Sfeervolle, goed geïsoleerde twee-onder-één-kap woning met luxe keuken, visgraatvloer, vloerverwarming, openslaande deuren naar de gezellige, zonnige tuin, 4 slaapkamers en een heerlijk zonneterras.

Dit ruime, energiezuinige huis kan je echt zó in, het is helemaal af en helemaal naar de wensen van nu ingericht.
De ruime en lichte doorzon woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraat PVC vloer.
De vele raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de verzorgde, onderhoudsarme tuin zorgen voor voldoende lichtinval. De in 2020 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een geïntegreerde afzuigkap bij de inductie kookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De matzwarte keuken heeft een luxe uitstraling met een wit marmeren aanrechtblad én bar om gezellig bij de kok te komen zitten of aan te ontbijten.
De drie (slaap) kamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim. De klik PVC vloer is doorgelegd over de gehele verdieping. Zoals het hele huis is ook de badkamer heel netjes, modern en voorzien van hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is een mooie verrassing, met een leuke riante slaapkamer, een grote was-/bergruimte en een gezellig en ruim dakterras.

BUITEN
De zonnige tuin is ideaal gelegen langs de zijkant van het huis, waardoor je vanuit het huis en de keuken gelijk contact hebt met degene die in de tuin zitten of spelen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, achterom en via de berging. De berging is bereikbaar vanaf de straat en de tuin en biedt voldoende ruimte voor de fietsen etc.
Achter de woning loopt een grasstrook zodat je aan de achterzijde ook groen wegkijkt.
Het riante dakterras is een plaatje en een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten.

OMGEVING
Dit deel van Holtenbroek bestaat uit en nieuw- en oudbouw en ligt heel centraal, nabij het gezellige winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportvelden. De uitvalswegen A28 en A50 zijn snel te bereiken en het is slechts 10 minuten fietsen naar de gezellige, historische binnenstad van Zwolle en het NS Station. Hou je van groen en wandelen of fietsen? ook dan kan je in Holtenbroek je hart ophalen langs de dijk en in het Westerveldse Bos.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woon-/eetkamer met open keuken, trapkast en openslaande deuren naar de tuin met de houten berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en kast met wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot kast/wasruimte, slaapkamer en het dakterras.

KENMERKEN
- bouwjaar 1999
- energiezuinig, label A
- vloerverwarming benedenverdieping
- zonnige tuin én dakterras
- 4 slaapkamers

Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning met luxe keuken, tuin én dakterras kom dan zeker even kijken en laat je verrassen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.026,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 76 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 377 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.81 m bij 2.69 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie H Perceelnummer 1642 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties