Wismarstraat 35

Omschrijving

Bijzondere "in het rond" gebouwde, volledig geïsoleerde, middenwoning met 3 slaapkamers, een grote zolderkamer met dakterras, voor- en achtertuin en een eigen parkeerplek op toplocatie.

OMSCHRIJVING
Deze ruime woning maakt onderdeel uit van het plan “30 woningen in ’t Rond”, gebouwd op een centrale locatie gelijk achter het NS station en op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle. De woning is onder architectuur gebouwd en het bijzondere ontwerp zorgt voor een woning met veel lichtinval. Het huis is al volledig geïsoleerd en heeft een B label.
Alle ruimtes zijn ruim en licht. De woonkamer is lekker ruim en licht en is voorzien van een houten parketvloer en een praktische provisieruimte onder de trap.
De deels afgescheiden keuken heeft een hoekopstelling, veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken is de achterdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn ook alle ruimtes ruim opgezet. Er zijn 3 (slaap)kamers en een badkamer met een douche/bad combinatie, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping wordt je verrast door de ruimte en het licht in deze kamer. Dit is een perfecte plek voor mensen die vanuit huis werken. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht op het ruime zonnige dakterras. In deze ruimte is ook de wasmachine aansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Er is nog veel extra bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTES
Aan de voorzijde van de woning is veel groen, zowel in de voorruin als in het gemeente plantsoen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en hier kan je heerlijk van je ochtend koffie genieten. Via het achterom kom je bij een houten schuur en je eigen parkeerplek bij het mandelig terrein gelegen in de binnen cirkel van de woningen. Wil je vol in de zon, dan is er ook het ruime dakterras waar je heerlijk ver weg kan kijken.
Kortom, dit heeft huis heeft altijd wel een fijne plek met zon of schaduw waar je heerlijk rustig kan zitten.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met trapkast en half open keuken en eetkamer met deur toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee (slaap)kamers aan de voorzijde, badkamer met douche/bad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Riante kamer met bergruimte en zonnig dakterras

LOCATIE
Hanzeland is een kleine, nieuwere woonbuurt waar je zeer centraal woont en het toch heel rustig is.
De wijk is gebouwd aan de achterzijde van het NS station, met dus gelijk aan de andere kant van het station de gezellige binnenstad van Zwolle. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen A28 en A50. De dagelijkse boodschappen kunnen op loopafstand worden gedaan. Iets verderop bevind zich winkelcentrum Zuid met een groot winkelaanbod. Alle andere voorzieningen zijn nabij zoals scholen, sportcomplexen, hogeschool Windesheim en speeltuintjes. Ook voor de natuurliefhebber is dit een toplocatie. Op loopafstand kan je mooie wandel- of fietstochten maken op de dijk langs de Uiterwaarden en in het Engelse park.

KENMERKEN
- bouwjaar 1997
- volledig geïsoleerd, B label
- 4 (slaap) kamers
- eigen parkeerplaats
- voor- en achtertuin én riant dakterras
- bij verkoop wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kortom: een volledig geïsoleerde ruime en lichte woning met achtertuin en dakterras, eigen parkeerplaats op toplocatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 967 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting parkeren bewoners in de cirkel van de huizen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 2864 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente zwolle Sectie p Perceelnummer 2882 Oppervlakte 869 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties