Wismarstraat 39

Omschrijving

TOPWONING: Instapklare, goed geïsoleerde woning met 3 ruime slaapkamers én een grote zolderkamer met dakterras, voor- en achtertuin en een eigen parkeerplek op TOPLOCATIE bij het Station en de binnenstad van Zwolle.

OMSCHRIJVING
Deze ruime woning maakt onderdeel uit van het plan “30 woningen in ’t Rond”, gebouwd op een centrale locatie direct achter het NS station en op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle. Deze woningen zijn onder architectuur gebouwd en zijn net even wat anders. In het midden van het rondje huizen bevinden zich de privé parkeerplaatsen.
Het huis is al volledig geïsoleerd en heeft een B label.
De woonkamer en de aangrenzende half open keuken zijn lekker ruim en kijken uit op de groene voor- en achtertuin. De lichte keuken is van alle gemakken voorzien en onder het koken heb je contact met de mensen aan de eettafel en/of buiten. Er is een provisiekast onder de trap en een nette toiletruimte met de bijzondere strook van glasstenen in de gevel.
Op de eerste verdieping is alles ruim, van de overloop tot de 3 (slaap)kamers. De moderne in 2020 geheel gerenoveerde badkamer is handig ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafelmeubel.
De kamer op de tweede verdieping is heel ruim en licht. Er is volop bergruimte achter de schotten en ruimte voor de wasmachine. De achtergevel bestaat grotendeels uit ramen waardoor je heerlijk uitkijkt op het ruime en zonnige dakterras.

BUITEN
De achtertuin is mooi groen en een heerlijke plek voor de ochtendkoffie. Ga je door de poort achterom kom je bij de vrijstaande houten berging en je eigen parkeerplek. Wil je later op de dag in de zon? Dan ga je boven naar het fijne zonnige dakterras, met een mooi weids uitzicht. Daar kan je in de zomer nog tot in de avond van de zon genieten.

INDELING
BEGANE GROND
Hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met trapkast en half open keuken en eetkamer met deur toegang naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee (slaap)kamers aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Riante kamer met bergruimte, wasmachineaansluiting en zonnig dakterras

LOCATIE
Hanzeland is een kleine, nieuwere woonbuurt waar je zeer centraal woont en het toch heel rustig is.
Hanzeland is volop in ontwikkeling en in de komende tijd worden er extra groenvoorzieningen en een park gerealiseerd. De wijk is gebouwd aan de achterzijde van het NS station, met dus gelijk aan de andere kant van het station de gezellige binnenstad van Zwolle. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen A28 en A50. De dagelijkse boodschappen kunnen op loopafstand worden gedaan. Iets verderop bevind zich winkelcentrum Zuid met een groot winkelaanbod. Alle andere voorzieningen zijn nabij zoals scholen, sportcomplexen, hogeschool Windesheim en speeltuintjes. Ook voor de natuurliefhebber is dit een toplocatie. Op loopafstand kan je mooie wandel- of fietstochten maken op de dijk langs de Uiterwaarden en in het Engelse park.

KENMERKEN
- bouwjaar 1997
- volledig geïsoleerd, B label
- 4 (slaap) kamers
- in 2020 gerenoveerde badkamer en toilet
- eigen parkeerplaats
- voor- en achtertuin én riant dakterras

Voor meer informatie over de ontwikkelingen: https://www.zwolle.nl/gebiedsontwikkeling-spoorzone

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaats achterkant huis Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 2862 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 2882 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties