Ten Oeverstraat 124

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze bekende en geliefde "zaagtandwoning" heeft het allemaal: extra woonoppervlakte door de aanbouw, een balkon, 3 slaapkamers en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin. Verder is het dak geheel vernieuwd en voorzien van 19 zonnepanelen, is de spouw geïsoleerd en heeft het huis een B label. Dit alles op een toplocatie, nabij de binnenstad en het station in de populaire wijk Assendorp.

In Zwolle kent bijna iedereen deze, door Buchta en Treep ontworpen, zogenaamde zaagtandwoningen. Bijzonder aan deze woningen is de trapsgewijs geschakelde bouw, maar vooral het groene karakter. Loop je het pad op naar nummer 124, langs de gezamenlijke pluktuin, heb je gelijk een vakantiegevoel. De grote percelen hebben allemaal een open en groen karakter. Om dit te behouden is er een beeldkwaliteitplan opgemaakt. Deze woning is maximaal uitgebouwd door de patio en de schuur bij de woning aan te trekken. Ook op de eerste verdieping zijn een aantal aanpassingen gemaakt aan de originele indeling, waardoor de ruimte optimaal benut is.
Bij binnenkomst in de ruime hal ga je links naar de lichte en gezellige woonkamer met prachtige houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Rechts kom je in de lichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een groot vijf-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken loop je door in de grote extra ruimte welke nu in gebruik is als een inpandige hobbyruimte, maar ook kan worden gebruikt als bijvoorbeeld eetkamer, kantoor of speelkamer. Er zijn 2 deuren waardoor splitsing in woonruimte en berghok mogelijk is. Ook in de hal bevind zich de nette toiletruimte met fonteintje, de toegang naar naar de ruime en droge kelder met stahoogte en de trap naar de eerste etage.
Op de overloop is meer dan voldoende ruimte voor de op maat gemaakte boekenkast. Er zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer rechts is ruim, heeft een op maat gemaakt bed met bergruimte eronder en een fonteintje. De slaapkamer achter heeft een leuke en praktische vide. De grote slaapkamer aan de voorzijde bereik je via de kastenkamer met werkplek en heeft toegang tot het balkon en de bergvliering. De badkamer is vergroot en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet.

BUITEN
De tuin ligt aan de voor- en zijkant van de woning. De heerlijke en zonnige tuin van 124 is ontworpen binnen de kaders van het plan en is daarom heel groen en open, maar heeft toch meerdere plekken om heerlijk, privé van de zon te genieten. Zelfs zo vroeg in het jaar is de tuin al weelderig en groen. Het gehele seizoen komen er steeds op andere plekken weer planten en bloemen in bloei. Verder is er een vijver en een gezellige pergola. Er zijn een drietal overkappingen geplaatst voor onder andere de fietsen en de houtvoorraad. De auto's kunnen worden geparkeerd op het eigen terrein. Aan het eind van de straat is een pluktuin gemaakt voor en door de bewoners van de ten Oeverstraat.
Ook is er put geslagen voor een waterpomp.

LIGGING
Ook de ligging van de Ten Oeverstraat draagt bij aan de zeer geliefde status. Met aan één kant de gezellige wijk Assendorp, waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en gezellige winkeltjes. Aan de andere kant vind je de rust van Park Wezenlanden, met uiteraard veel groen, waterpartijen, een gezellig paviljoen, een kinderboerderij en speeltuin en diverse speelveldjes. De gezellige historische binnenstad van Hanzestad Zwolle en het NS station zijn ook binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

INDELING
KELDER
BEGANE GROND: Hal, toilet, woon-/eetkamer, keuken en inpandige hobbyruimte
EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
VLIERING

KENMERKEN
- Zaagtandwoning met beeldkwaliteitsplan
- B Label
- 19 zonnepanelen met voldoende overcapaciteit voor een laadpaal
- bitumen dak is geheel vernieuwd
- spouwmuurisolatie
- bouwjaar 1960
- zonnige, recent ontworpen en aangelegde zij- en voortuin, met vijver en pergola
- woonoppervlakte 122 m2
- balkon, kelder en uitbouw
- toplocatie
- parkeerplek op eigen terrein


Kortom: Hou je van rust, ruimte en groen om je heen en wil je toch dichtbij de stad wonen? kom dan zeker kijken in deze fantastische woning met heerlijke tuin.

Het complete beeldkwaliteitsplan is te vinden op:
https://www.yumpu.com/nl/document/read/19783554/zaagtandwoningen-en-etagewoningen-bis-gemeente-zwolle

Overdracht Status Verkocht Prijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.418,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-03-2023 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 11191 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties