Molenweg 31

Omschrijving

Een unieke, charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning met aangebouwd gastenverblijf, grote tuin én dakterras, authentieke details en veel lichtinval.

WOONHUIS
Achter de opvallende blauwe gevel van deze woning schuilt een sfeervolle en lichte woning met veel verrassende elementen.
De meeste mensen lopen achterom, maar ga je via de voordeur dan kom je in de hal met het toilet en loop je rechtsaf de woonkeuken in. Een ruimte die gelijk als thuis voelt met de hoge pui met veel glas en openslaande deuren vanuit waar je al een deel van de grote tuin kan zien.
De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde geplaatst, met de hoge kasten aan de achterkant, waardoor ook het licht van het voorraam naar binnen valt en er een gezellige kookhoek is gecreëerd. Op het eerste gezicht lijkt de keuken klein maar er is veel kastruimte en alle gewenste voorzieningen zijn ingebouwd zoals de vaatwasser, kookplaat, koelkast en combi-oven. De matzwarte kastjes zijn mooi afgewerkt met goudkleurige greeplijsten en gootsteen. Bij de achterdeur zit het luik naar de kelder. De door kamer ensuite deuren gescheiden woonkamer heeft een rookkanaal voor een houtkachel en door het gehele woonhuis ligt een mooie houten vloer. De hoge plafonds geven het huis zowel beneden als boven een heel ruimtelijk gevoel. Er is een deur voor de trap naar boven. Op de eerste verdieping ook weer veel authentieke charme door de zichtbare houten balken en de glas in lood ramen bij de badkamer. Dit alles wel met een moderne afwerking, zoals glad gestucte muren en een moderne badkamer.
De twee kleinere kamers kunnen ook weer worden samengevoegd tot één kamer. Op de overloop bevind zich een kast met de wasmachine aansluiting. En de grote slaapkamer achterin heeft een glazen pui met toegang tot het riante dakterras. Het luik voor naar de bergvliering is bereikbaar via de overloop.

B&B / GASTENVERBLIJF / GUEST HOUSE
Aan de achterkant van het huis is de toegang tot een extra woonruimte, welke je bijvoorbeeld kan gebruiken als B&B of gastenverblijf. Er is een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Verder is er een kamer met een keukentje en een zitkuil met daarboven een plateau waar een laag tweepersoonsbed kan staan.
De achtergevel is een glazen schuifpui.

BUITENRUIMTES
De grote en gezellige tuin loopt vanaf de straatkant helemaal naar achter het huis, waardoor je veel verschillende plekjes krijgt om te zitten. Er is een houten schuur en een achterom.
Achter het huis heb je een eigen parkeerplek, wie wil dat nou niet in Assendorp?
En wil je nog meer zon heb je het riante dakterras. Achter dit stuk van de Molenweg is een speeltuin geplaatst waar de kinderen, weg van de straat, fijn kunnen spelen.

LOCATIE
De Molenweg is een lange straat die dwars door de gezellige en populaire wijk Assendorp loopt. Assendorp is een gezellige wijk, met leuke plaatselijke winkeltjes en lunchtentjes en het mooiste park van Zwolle, het Wezenlandenpark, met een paviljoen, kinderboerderij en speeltuin. Ook zijn er leuke evenementen zoals muziek op het plein. Met de fiets sta je in enkele minuten in het hartje van de historische binnenstad van Zwolle en bij het NS Station. Alle andere voorzieningen zijn ook nabij zoals sportcomplexen en scholen.

INDELING WOONHUIS
KELDER
BEGANE GROND: Hal, toilet, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en kamer ensuite deuren naar de woonkamer.
EERSTE VERDIEPING: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en dakterras
BERGVLIERING

INDELING GASTENVERBLIJF
Hal, badkamer, open keuken met zitruimte in "zitkuil" en slaapruimte op plateau.

KENMERKEN
- bouwjaar 1896
- C label
- volledig gerenoveerd
- met volledig zelfstandig gastenverblijf
- grote tuin en dakterras
- nieuwe keuken en badkamer
- kelder en vliering

Kortom: Dit is echt een woning die je zelf moet hebben gezien en ervaren. Het is een uniek en heel sfeervolle woning waar iemand zich gelijk thuis voelt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.670,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, 2 Douches, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, geen spouw en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 11920 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties