Soerensebeek 24

Omschrijving

Riante, sfeervolle woning met verrassende indeling op één van de mooiste, groene plekjes van Zwolle met 4 (slaap)kamers, werkkamer, hobbykelder en een ruime leefruimte met een fantastisch uitzicht op de zonnige tuin, een dierenweide en de Wijde Aa. De woning ligt aan een hofje met een gemeenschappelijke ruimte voor bijeenkomsten, een grote moestuin en een parkeerkuil.

Al bij aankomst aan de Soerensebeek valt het op dat dit iets bijzonders is. Dit deel is gebouwd als een hofje zonder doorgaand verkeer waardoor het er heerlijk rustig is en er ook plek is voor kunst en gezellige zitjes. Tevens bijzonder zijn de gezamenlijke voorzieningen, in eigendom van en onderhouden door de bewonersvereniging. Zo is er een ruimte voor buurtbijeenkomsten, een parkeerkuil en een moestuin waar de buurtbewoners zelf hun groentes en bloemen kunnen kweken. Als eigenaar van een woning in dit hofje word je automatisch lid van de bewonersvereniging die diverse activiteiten organiseert. Als het gaat om deelname aan die activiteiten, niets hoeft....

Staande in de groene voortuin kun je niet bevatten wat een sfeervol en riant huis er achter de gevel schuil gaat.
Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht en ruim dit huis is. Met aan de linkerkant de U-vormige keuken met uitkijk over de voortuin. De keuken is gedateerd maar omdat het gaat om een kwalitatieve topkeuken (Poggenpohl) is deze nog in goede staat. Er is veel kastruimte, een vijf-pits gasfornuis, oven, vriezer en koelkast. Bij de keuken is een verhoging, met doorkijk naar de woonkamer waar bijvoorbeeld planten of een verzameling kunnen worden uitgestald. Aan de rechterkant begint de L-vormige woonkamer met veel ruimte voor de eettafel én bijvoorbeeld een piano, speelhoek of extra werkplek. Het zitgedeelte strekt zich uit over de gehele achterzijde en is een bijzondere ruimte door het 2 verdiepingen hoge plafond en het fantastische uitzicht over al het groen van de ruime tuin, de dierenweide en het water van de Wijde Aa. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd en is er een hele fijne werkkamer gecreëerd.

In het midden van het huis is de trapopgang met een charmante bordestrap. De trap gaat eerst een halve verdieping naar beneden naar de hobbykelder.
Op de eerste verdieping, wederom een verrassende ruimte, vanuit de (ouder) slaapkamer van 30M2 kijk je deels op de woonkamer. Er is nog een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche, bad, toilet, wastafelmeubel en aparte kast met wasmachineaansluiting.
Op de tweede verdieping bevinden zich aan weerszijde twee slaapkamers met een adembenemend uitzicht. Er is tevens veel bergruimte achter de diverse schotten.

De originele dakplaten zijn in 2005 allemaal vervangen door asbestvrije dakplaten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Verder is er dubbel glas (deels HR++) en heeft het huis een B label.

TUIN
De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft een terras waar je lekker beschut kunt zitten. De rest van de tuin loopt naadloos over in het gemeentelijke groen. De tuin en het uitzicht lijken daarom wel eindeloos.
Vanuit de tuin kijk je op de schattige hangbuikzwijntjes van de dierenweide en kijk je naar rechts dan is daar het water van de Wijde Aa. Ook de voortuin is een groene oase. De berging met vliering bevind zich daar.

LOCATIE
De wijk Aa-landen is de groenste wijk van Zwolle en is steeds populairder, met name het deel dat grenst aan de Wijde Aa.
De wijk heeft een groot winkelcentrum met alle benodigde winkels, er zijn meerdere scholen, veel speeltuintjes en dus ook hele mooie wandelgebieden. Het gezellige historische centrum is 15 minuten fietsen en met de auto ben je snel op de uitvalswegen.

INDELING

KELDER/BERGING
hobbyruimte

BEGANE GROND
hal, toilet, keuken, L-vormige woon-/eetkamer, studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING
overloop, twee slaapkamers, badkamer met wasmachineaansluiting

TWEEDE VERDIEPING
overloop, twee slaapkamers

KENMERKEN
- bouwjaar 1978
- B label
- 12 zonnepanelen
- riante leefruimte met hoge nok
- 4 (slaap) kamers
- ruime studeerkamer op de begane grond
- hobbykelder
- tuin op het zuiden met fantastisch uitzicht.

Kortom, een werkelijk unieke en riante woning op een fantastische locatie bij de Wijde Aa, die je vooral zelf gezien moet hebben.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie O Perceelnummer 803 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties