Meidoornstraat 47

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte jaren '30 woning met extra veel leefruimte door de uitbouw met lichtkoepel, authentieke details, 4 (slaap)kamers en een riante tuin met achterom en grote schuur, nabij de historische binnenstad van Zwolle en het NS station.

Deze charmante woning met veel authentieke details zoals, en suite deuren, glas in lood ramen en paneeldeuren is over de volle breedte uitgebouwd met een mooie uitbouw met knipvoeg. Resultaat is extra veel leefruimte met een eetkamer die je kan afsluiten van het woondeel met en suite deuren en een fijne en praktische bijkeuken met achterdeur. Al bij binnenkomst in de hal valt het op hoe licht en netjes het huis is. In de hal de toegang tot de kelder en het toilet. De grote woonkamer met aansluiting voor een houtkachel is groot genoeg voor een riant zitgedeelte en een plek voor kinderen of een bureau. Het strakke stucwerk en de warm eikenvloer zorgen voor de sfeer. De eetkamer in de uitbouw heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de fijne en mooi aangelegde tuin.
De keuken is half open en is weliswaar ouder, maar heel netjes en de houten kastjes en hardstenen aanrechtblad passen heel goed in de jaren'30 stijl van het huis. De keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis met oven. De aansluiting voor de vaatwasser en de wasmachine zit in de ruime bijkeuken.
Op de eerste verdieping 3 (slaap) kamers met ook weer veel licht. Werk je onregelmatig? de ouderslaapkamer is extra geluidswerend geïsoleerd. De badkamer is modern, netjes en praktisch met een douche, wastafel en toilet.
De grote kamer op de tweede verdieping is ook weer zo verrassend licht door de twee dakramen aan weerszijde. Een ruime lichte kamer met bergruimte in de inbouwkast en achter de knieschotten.

Verdere pluspunten: het huis is al voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR ++ ramen. Er is nu een C Label, ga je de vloer isoleren en plaats je zonnepanelen dan is dit op te halen naar een A label. Het gasverbruik is nu al zeer laag (800 M3 per jaar).

TUIN
De tuin is echt een plaatje met veel groen en toch voldoende ruimte om lekker te zitten of voor de kinderen om te spelen.
De schuur is heel ruim en voorzien van elektra. Er is een achterom met de doorgang door een poort die 's avonds wordt afgesloten. Omdat het een diepe tuin is zijn er altijd wel plekjes met zon en met schaduw.

LOCATIE
De Pierik vormt een deel van de wijk Assendorp die populair is door de jaren '20 en '30 woningen, de ligging ten opzichte van alle voorzieningen en de gezellige pleintjes en plantsoenen. Mooie gevels en groen zijn hier volop te vinden.
De historische binnenstad van Zwolle is met een paar minuten fietsen bereikbaar evenals het NS station.
Ook alle andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, Park de Wezenlanden en speeltuin Assendorp zijn nabij.

INDELING
BEGANE GROND
Hal, toilet, kelder, woonkamer, eetkamer, halfopen keuken en bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 kamers en badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, kamer

KENMERKEN
- jaren '30 woning
- authentieke details
- C-label: spouwmuurisolatie, HR ++ glas en dakisolatie
- ruime tuin met achterom en schuur
- 4 (slaap) kamers
- uitbouw met knipvoeg
- bijkeuken en kelder

Kortom: een heerlijke charmante en instapklare woning met veel ruimte en licht waar niets meer te wensen valt, op een fijne locatie met een grote tuin.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.418,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (14.0 m bij 5.27 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie C Perceelnummer 739 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties