Ruurlosebeek 9

Omschrijving

In de stille verkoop:

Ruime, lichte vrijstaande/geschakelde woning op toplocatie in de groene wijk AA landen, met fantastische tuin, 3 riante slaapkamers, een garage met aparte werkkamer en een dakterras.

Deze fijne woning maakt al indruk bij aankomst. Er is een mooie groene voortuin en een oprit voor de auto. Via de entree kom je in de ruime woon- en eetkamer met halfopen keuken. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning met de ramen boven het aanrechtblad. Bij de eetkamer valt het licht binnen via de hal en de ramen op de overloop. De vloer van de woonkamer is verlaagd waardoor er een leuke speelse ruimte is ontstaan en er ook vanaf de eettafel en keuken vrij uitzicht is naar dé blikvanger: de prachtige tuin.
De woonkamer is heel breed en door de ramen en openslaande deuren in de achtergevel kijk je uit over een groene oase. De tuin grenst aan een groenstrook van de gemeente met hoge bomen die zorgen voor extra groen en veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met veel ruimte voor planten en bloemen en er is een achterom. De ruime garage met loopdeur biedt veel opbergruimte en er is een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een ruimte waar voorheen een douche was en een grote kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte kan ook worden verbouwd om er een slaapkamer met badkamer te creëren, of misschien een praktijkruimte, de mogelijkheden zijn er. De werkkamer heeft ook een deur naar de tuin.

Via de spiltrap in de hal kom je op de eerste verdieping met twee dezelfde grote slaapkamers aan de achterzijde die extra groot aanvoelen door de hoogte van de plafonds. Aan de voorzijde is nu één ruime slaap/werkkamer gesitueerd die ook in tweeën kan worden gedeeld. De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de ruime overloop kom je op het dakterras waar je lekker kan genieten van het ochtendzonnetje. En middels een vlizotrap kom je op de bergzolder.

LOCATIE
De wijk Aa-landen is de groenste wijk van Zwolle en is steeds populairder, met name zo dichtbij de Wijde Aa.
De wijk heeft een groot winkelcentrum met alle benodigde winkels, er zijn meerdere scholen, veel speeltuintjes en dus ook hele mooie wandelgebieden. Het gezellige historische centrum is 15 minuten fietsen en met de auto ben je snel op de uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND
hal, toilet, keuken, L-vormige woon-/eetkamer. garage met werkkamer.

EERSTE VERDIEPING
overloop, drie (slaap)kamers, badkamer met wasmachineaansluiting, dakterras.

BERGZOLDER

KENMERKEN
- bouwjaar 1978
- C label
- garage met werkkamer
- 3 (slaap) kamers
- tuin op het zuidenwesten met uitkijk op hoge bomen

Kortom: een fijne, ruime woning met garage en heerlijke tuin op toplocatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.301,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR 24-28C ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeren op de oprit en/of garage Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen De keuken en het sanitair zijn verouderd zijn, echter alles is net onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Heel netjes onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie O Perceelnummer 764 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties