Coetsstraat 3

Omschrijving

Prachtige, volledig gerenoveerde jaren '30 woning met 132 M2 vloeroppervlakte én een grote tuin met achterom op populaire locatie op loopafstand van de binnenstad van Zwolle. Deze fantastische, goed geïsoleerde en instapklare woning met karakteristieke details heeft veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Kom je bij deze woning naar binnen kan het niet anders dan dat je gelijk onder de indruk van de entree. Het voorportiek is gescheiden van de hal, fijn voor de tocht maar vooral ook heel erg mooi. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met aan de voorkant een erker en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de grote en zonnige tuin. De keuken is half open zodat je gezellig met de mensen aan de eettafel kan kletsen wanneer je aan het koken bent. De keuken (2018) is voorzien van een afzuigkap, magnetron, losse koel-,vriescombinatie, vaatwasser en een Stoves fornuis met 3 ovens en een vijfpits gasfornuis en er is een achterdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. Er is een mooie lichte badkamer (2018) met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van een mechanische ventilator en je kan ook de deur openzetten naar het balkon. In een handige kast op de overloop bevind zich de wasmachineaansluiting.
Via de, met een deur afgesloten, vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is heel groot en kan op vele manieren worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan een grote loft kamer met badkamer, er is meer dan genoeg ruimte. Ook is er veel licht door de grote dakkapellen aan de voor- en achterkant. Het geïsoleerde dak is fraai afgewerkt, met de houten dakconstructie zichtbaar.

De woning is met veel aandacht op een goede manier gerenoveerd. Kijk je in de meterkast dan heb je gelijk een goede indruk van de wijze waarop er hier verbouwd is. Alle kabels, leidingen en elektra zijn vervangen. In de hal en de keuken liggen marmeren tegels. Al het houtwerk is professioneel in de lak gezet. De mooie paneeldeuren zijn voorzien van een passend jaren '30 deurbeslag. De woning heeft een B Label en is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR ++ ramen en een nieuwe CV ketel (2023). De keuken en badkamer zijn ook geplaatst in 2018 en in 2022 zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst met kunststofkozijnen en elektrische rolluiken.

TUIN
De achtertuin is maar liefs 13 meter diep en heel geschikt om een groene oase van te maken. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Er staat al een grote stenen berging en er is een achterom. Veel vierkante meters perceel die een nieuwe bewoner naar eigen behoefte kan invullen.

INDELING

KELDER

BEGANE GROND
Voorportaal met meterkast, hal en toilet, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met achterdeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang

TWEEDE VERDIEPING
Grote ruimte met 2 dakkapellen en hoge nok.

LOCATIE
Assendorp is en populaire wijk in Zwolle en niet voor niets. De mooie oude gevels en de leuke, veelal locale, winkeltjes hebben een gezellige uitstraling en dat op loopafstand van het gezellige centrum van Zwolle en het NS Station. De Coetsstraat is een gezellige zijstraat van de Assendorperstraat die uitkomt op het Assendorperplein, dé plek voor gezellige kleinschalige evenementen in Assendorp. Verder zijn er meerdere, goed aangeschreven, basisscholen, een sportschool, sportpark en speeltuintjes. Het Weezenlandenpark is een mooi, ruim opgezet park, met o.a. een gezellig paviljoen, kinderboerderij en een speeltuin.

KENMERKEN
- bouwjaar 1930
- volledig gerenoveerd in 2018
- 132 m2 vloeroppervlakte
- grote zonnige achtertuin met stenen berging en achterom
- authentieke details
- instapklaar
- CV (hybride klaar) uit 2023
- B Label

Kortom: een plaatje van een woning met veel ruimte én een grote tuin op een toplocatie, waar je zo in kan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE A 36/30RF CW5 ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.9 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd met nieuwe dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen huis is in 2018/19 geheel gerenoveerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten huis is in 2019 geheel gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 8917 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties