Omschrijving
Charmante 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte om het huis, een gezellige en lichte woonkamer, nette keuken met bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers en grote bergzolder. Extra is de studio van 28 m2 met toilet en pantry te gebruiken als, geluidsstudio, B&B, praktijkruimte of als aparte woonruimte. Buiten is er een grote voortuin, oprijlaan met overkapping/carport en een gezellige achtertuin. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Charmante 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte om het huis, een gezellige en lichte woonkamer, nette keuken met bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers en grote bergzolder. Extra is de studio van 28 m2 met toilet en pantry te gebruiken als, geluidsstudio, B&B, praktijkruimte of als aparte woonruimte. Buiten is er een grote voortuin, oprijlaan met overkapping/carport en een gezellige achtertuin. De locatie is ook fantastisch, landelijk wonen met alle voorzieningen nabij en op fietsafstand van de gezellige stad Zwolle.Deze woning is echt even wat anders, in totaal is er meer dan 110 M2 gebruiksoppervlakte, 82 M2 + de zolder in de woning en 28 M2 in de losstaande studio. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als geluidsstudio, maar de mogelijkheden zijn legio, of je nu droomt van een B&B, een praktijkruimte/kantoor aan huis of een comfortabele woonruimte voor een ouder of kind. De studio is al voorzien van een toilet en een pantry met koelkast, een badkamer is gemakkelijk te realiseren.
WONING
De woning is heel sfeervol en heeft een aantal leuke en unieke kenmerken. De entree is aan de zijkant, maar uiteraard loopt iedereen achterom. Daar kom je de woning binnen via de nette keuken, die is voorzien van alle inbouwapparatuur, met aangrenzend de kleurrijke toiletruimte en de bijkeuken/wasruimte. De woonkamer is charmant en licht door de leuke indeling, de grote ramen, de zichtbare balk en ingebouwde houtkachel. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ook weer met grote ramen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Bergruimte is er meer dan voldoende op de grote zolderruimte.
STUDIO
Via de hal met toilet kom je in een mooie ruimte met kurkvloer, airco en een pantry met koelkast. Er is tevens een extra ruimte die nu in gebruik is als berging maar ook zeer geschikt is om een badkamer van te maken.
TUIN
De voortuin is heel ruim en een heerlijke plek om na het werk in de avondzon te zitten. De oprijlaan is lang en breed met voldoende ruimte voor meerdere auto's of de camper. Er is een overkapping bij de voordeur en een grote overkapping voor de studio. Verder is er ook nog een gezellige, netjes aangelegde en zonnige achtertuin.
LOCATIE
Wil je wonen op een rustige plek in het groen maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit een ideale plek.
Wijthmen is een buurtschap in de gemeente Zwolle, waar je heerlijk kan genieten van het landelijke leven, nabij de Wijthmenerplas en in slecht 20 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Zwolle. Wanneer je de Veldhoekweg in komt rijden valt het gelijk op wat een mooie ruime en groene laan het is. Om de hoek is een mooie speeltuin en verder is er het Kulturhus, een goed aangeschreven basisschool, volleybal en voetbalvereniging. Zwemmen, zonnen en waterskiën kan bij de Wijthmenerplas en uiteraard kan je er prachtig wandelen en fietsen. Voor de grotere boodschappen ga je naar het nabijgelegen winkelcentrum Zwolle Zuid of Dalfsen. Je verse eieren en vlees haal je bij de boerderij om de hoek en heb je geen zin om te koken kan je lekker eten en een patatje halen bij restaurant de Mol.
INDELING WONING
BEGANE GROND: Hal met trapopgang, woon-/eetkamer met trapkast, keuken met achterdeur, bijkeuken/wasruimte en toilet
EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
ZOLDER: vlizotrap naar bergzolder
INDELING STUDIO
Hal, toilet, studioruimte met pantry, berging
KENMERKEN
- 2-onder-1-kap woning
- bouwjaar 1963
- C label
- CV bouwjaar 2011
- ruime voor- en achtertuin en oprit met overkapping
- aparte studioruimte
KORTOM
Dit is echt een woning met sfeer en mogelijkheden op een fantastische plek om te wonen. Wij kijken zelf al uit naar de bezichtigingen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.268,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
328 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-08-2030
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline ( Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
er kunnen 3 auto's op de oprit en verder aan de straat
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwollerkerspel
Sectie
G
Perceelnummer
2441
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.