Celestraat 39

Omschrijving

Charmante hoekwoning met compleet nieuw, geïsoleerd (plat) dak, 3 slaapkamers, fijne stadstuin en achterom gelegen in het populaire Assendorp op loopafstand van het NS station en de gezellige binnenstad van Zwolle.

Achter deze mooie gevel bevind zich een hele leuke (starters) woning. De hal is bij binnenkomst rechts, met de meterkast, ruimte voldoende voor de jassen en het toilet. Aan de linkerkant voor zit de keuken, deze is netjes maar gedateerd, wel is veel van de apparatuur al vernieuwd in de afgelopen jaren. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een warme houten (toplaag) vloer. Het balkenplafond geeft de ruimte veel sfeer. Aan de achterzijde is een kleine uitbouw waar de wasmachineaansluiting zich bevind.
Er zijn openslaande deuren naar de super gezellige tuin. De in motief gelegde oude waaltjes en slim uitgekozen beplanting geven de tuin veel sfeer. Ook zijn er vrijwel altijd zon en schaduwplekken in de tuin en als extra plus is er een eigen achterom, met deur, langs de zijkant van de woning. De schuur die er staat moet wel worden opgeknapt of vervangen voor bijvoorbeeld een leuke overkapping.

De overloop heeft veel natuurlijk licht door de net vervangen lichtkoepel. Deze is gelijk met het gehele dak vervangen (in juni 2024). Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met een mooie kastenwand. De kozijnen boven en beneden aan de achterzijde, zijn vervangen voor kunststof.
De nette badkamer is handig ingedeeld door het plaatsen van een schuifdeur en is van alle gemakken voorzien, een wastafel, ligbad, toilet en douchehoek. Op de overloop bevindt zich nog een kast met de CV aansluiting.

INDELING

BEGANE GROND
hal, met toilet en meterkast, woonkamer met open keuken, uitbouw met wasmachine aansluiting, open slaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, badkamer, berging met CV aansluiting en 3 (slaap) kamers.

LOCATIE
De Celestraat is één van de leuke straatjes in Oud Assendorp, met om de hoek gelijk de gezelligheid van de winkeltjes en het Assendorperplein, met de muziektent waar geregeld leuke kleine evenementen plaatsvinden zoals muziek in de tent.
Het NS Station en de gezellige binnenstad van Zwolle bevinden zich op loopafstand en verder zijn er vele voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sportgelegenheden en het prachtige Wezenlandenpark met het gezellige paviljoen, de kinderboerderij met speeltuin en vele sportvelden en mooie delen om te wandelen.

KENMERKEN
- bouwjaar 1880
- 3 slaapkamers
- leuke tuin met achterom
- E Label
- CV Remeha, 2013
- nieuw dak (juni 2024)
- voorzijde woning onlangs geschilderd

KORTOM
Een hele leuke woning met een sfeervolle leefruimte, een leuke tuin met achterom en 3 slaapkamers.

TER INFO
De bezichtigingen zijn op donderdag 11 en vrijdag 12 juli. Verzoek is om per mail of via Funda te reageren, het liefst met vermelding van de voorkeurs dag en tijden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 289 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2024 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten dak is net in zijn geheel vervangen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 2717 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties