Coetsstraat 32

Omschrijving

Fantastische, instapklare HOEKWONING met prachtige gevel, open, lichte woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer en heerlijke tuin met ruime stenen schuur én achterom op een toplocatie in het gezellige Assendorp, nabij het Station en de binnenstad van Zwolle.

Wanneer je voor de woning staat ben je al gelijk verkocht, wat een prachtige, charmante gevel. Via de lange gang kom je binnen in de ruime lichte leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. De warm eiken laminaat vloer samen met de glad gestucte muren en de hoge ramen geven de ruimte sfeer. In het midden van de ruimte bevindt zich het luik naar de kelder en de trap met ruime trapkast. De nette, lichte L-vormige keuken uit 2016 is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en gasfornuis.

Op de eerste verdieping, aan de voorzijde, bevind zich de ruime ouderslaapkamer met een mooie op maat gemaakte kastenwand voorzien van led verlichting. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap) kamers, de achterste kamer bereik je via de voorste kamer.
De mooie badkamer uit 2022 is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, lekker ruim badkamermeubel met twee wasbakken., een toilet, designradiator, vloerverwarming en spiegel met spiegelverwarming. Ook fijn dat er twee uitzetramen zijn om te kunnen ventileren. Op de overloop zit het luik met vlizotrap naar de vliering met bergruimte voor de kerstspullen.

De geweldige ACHTERTUIN van bijna 50M2 kan je bereiken via de deur in de keuken en er is een achterom. Ondanks de ligging op het noorden zijn er altijd wel plekken om van de zon te genieten. Door de sfeervolle bestrating en de groene pergola voelt het alsof je in Frankrijk bent. De stenen schuur achterin de tuin is lekker ruim en voorzien van een op maat gemaakt kast met inbouw koelkast, wastafel en plek voor de wasmachine en droger én een kastenwand met vliering, zodat zelfs de schuur een mooie en nette ruimte is. Ook weer zo'n charmant detail: het oude "Huske" in de tuin is er nog en biedt nu ruimte voor de CV en het tuingereedschap.

De woning is geweldig onderhouden, geheel voorzien van HR en HR++ glas, vloer en dakisolatie. Het gehele dak is al eens vervangen (platte dak in 2011 en pannendak in 2013). Gelukkig zijn met alle verbouwingen de mooie oude elementen zoals het glas in lood raam en de paneeldeuren bewaard gebleven.

LOCATIE
De Coetsstraat is een sfeervolle straat in Oud Assendorp, die zich kenmerk door de verschillende geveltjes, waar nummer 32 zeker één van de blikvangers is. Een extra pluspunt is dat dit stukje straat doodloopt en daarom alleen de bewoners daar rijden. Het is een gezellig stukje straat op een heel leuk stuk van Assendorp met om de hoek het Assendorperplein wat het kloppend hart is van deze fijne woonwijk met kleine evenementen zoals: muziek in de tent, Sinterklaas, koningsdag en het speciaal bierfestival. Aansluitend de Assendorperstraat met de gezellige winkeltjes en verderop het prachtige Wezenlandenpark met een uitspanning, diverse sportvelden, een speeltuin en kinderboerderij.
De mooie historische binnenstad van Zwolle is op loopafstand evenals het NS station.

INDELING
BEGANE GROND
Hal, toilet, woonkamer met luik naar de KELDER, open trap met trapkast en woonkeuken met achterdeur

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de VLIERING, 3 (slaap) kamers en badkamer

KENMERKEN
- bouwjaar 1895
- hoekwoning
- ruime tuin met achterom en stenen schuur met wasmachine aansluiting
- nette keuken met inbouwapparatuur (2016)
- moderne badkamer met inloopdouche en toilet boven (2022)
- veel bergruimte
- 3 (slaap)kamers (1 bereikbaar via andere kamer)
- CV Intergas 2011
- daken vernieuwd in 2011 (plat) en 2013 (pannen)

KORTOM: Een geweldige woning met leuke tuin en achterom om gelijk verliefd op te worden op een gezellige locatie.

BEZICHTIGINGEN: Graag reageren via de mail/Funda, wij nemen contact op, op basis van volgorde.
De bezichtigingen worden gepland op: woensdag 3 juli tussen 14 en 17 uur. donderdag 4 juli en vrijdag 5 juli tussen 8 en 11 uur.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 304 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE28/124 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting 1 vergunning plus bezoekspas Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting prachtige halsgevel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 4654 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties