Eigenhaardstraat 31

Omschrijving

Een fantastische en sfeervolle hoekwoning, met 2 slaapkamers, badkamer met toilet boven, een kelder en een vaste trap naar de bergzolder, in het hart van Assendorp: karakteristiek en met heel veel sfeer.

Ontdek de charme van deze unieke woning in de geliefde Eigenhaardstraat. Gebouwd in 1894 en in de loop van de jaren gemoderniseerd, combineert deze woning authentieke details met modern comfort. Stap binnen en laat je verrassen door de leuke indeling. De woonkamer, met zijn karakteristieke houten vloer, schuifdeur met gezandstraald glas en sfeervolle elektrische haard, nodigt uit tot ontspanning. De eetkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, is de perfecte plek om te genieten van gezellige etentjes. Ook hier de authentieke details, met de inbouwkasten en modern comfort met de pellet kachel. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de originele alkoof die bijvoorbeeld kan dienen als werkplek, ideaal voor thuiswerkers. Vanuit de nette, halfopen keuken, in de uitbouw, heb je de aansluiting met de mensen aan de eettafel en heb je tevens een deur naar de tuin. De keuken heeft een granito keukenblad en oud stenen gootsteen en ook de moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en vaatwasser. De zonnige tuin, hoewel compact, is een oase van rust met een prachtig vrij uitzicht over de hoge bomen in de tuin van het Dominicanenklooster. Er is geen achterom, maar bij uitzondering kan gebruik worden gemaakt van het recht van overpad door de tuin van de buren van 29, 27 en 25.

Op de eerste verdieping vind je een ruime charmante slaapkamer aan de voorzijde. De, tevens ruime (slaap)kamer aan de achterzijde is momenteel, door een schuifdeur, opgedeeld in twee kleinere kamers, waarbij je door de ene kamer naar de andere gaat. Ideaal voor een combinatie slaapkamer en werkkamer. Via deze kamer kom je ook in de verrassend ingedeelde en nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche en toilet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Er is een vaste trap naar de bergzolder, hier is ook de wasmachine aansluiting.

Ook is er gedacht aan het energieverbruik: in de eetkamer is een mooie pellet kachel geplaatst en op het dak liggen 8 zonnepanelen. De vloer van de zolder is ook extra geïsoleerd.

LOCATIE
De Eigenhaardstraat ligt dichtbij het centrum en is vanwege de vele mooie gevels een opvallende en geliefde straat.
De wijk Assendorp is een geweldige wijk om te wonen met als kloppend hart het gezellige Assendorperplein, waar evenementen zoals muziek in de tent, de bewoners bij elkaar brengt. Assendorp is een populaire wijk in Zwolle met knusse straatjes, goed onderhouden vooroorlogse woningen en een aantal mooie gebouwen zoals het Dominicanenklooster en de Oude Ambachtsschool. Het is een gezellige wijk waar studenten, ouderen, kunstenaars en gezinnen wonen en met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Gezellige winkels, diverse scholen, sportvoorzieningen. Ook het centrum en treinstation zijn op loopafstand. 

INDELING

KELDER

BEGANE GROND
Lange hal met deur naar woonkamer, toegang tot de kelder en het toilet, de trapopgang en deur naar eetkamer; eetkamer met inbouwkasten, pellet kachel en openslaande deuren naar de tuin; woonkamer met deur naar de hal en elektrische kachel; halfopen keuken in uitbouw met deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, slaapkamer voor, slaapkamer achter met schuifdeur naar werkkamer en deur naar de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, trapopgang naar zolder.

ZOLDER VERDIEPING

KENMERKEN
Bouwjaar 1894
Ruime kelder
Verrassende indeling
Sfeervolle tuin, zonder inkijk, met uitzicht op de kloostertuin
Nette keuken en badkamer
Vaste trap naar bergzolder met wasmachineaansluiting
8 zonnepanelen

KORTOM
Ben je op zoek naar een knusse, karakteristieke woning met een heel eigen sfeertje én indeling op een super leuke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

GRAAG REAGEREN VIA MAIL/FUNDA, DE KIJKDAGEN ZIJN 5 EN 6 SEPTEMBER.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.430,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deel groen dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 4159 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties