Boorn 22

Omschrijving

Starters opgelet! Fijne tussenwoning op rustige locatie met 2 grote slaapkamers, een ruime 2e verdieping, een grote, nette keuken en lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin met achterom.

Via de entree, met toilet, kom je in de woonkamer met open keuken. De open keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van een schiereiland met bar, alle gewenste inbouwapparatuur, veel kastruimte en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Het losse gasfornuis met grote oven staat mooi bij het zwart stenen aanrechtblad en zwarte afzuigkap. De woonkamer kijkt uit over de achtertuin met daarachter mooie hoge bomen.
Er is een open trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die is voorzien van een dakraam en nu in gebruik is als opslagruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van dakkapellen kan op deze verdieping nog een ruime (slaap)kamer extra worden gecreëerd.

De voortuin kan helemaal worden afgesloten van de straat en de vrijstaande stenen schuur is niet alleen gemakkelijk voor de fietsen, maar zorgt ook voor minder inkijk in de woning. Omdat er in de achtertuin geen schuur staat is deze geheel in te richten om lekker te genieten van de middag- en avondzon.

LOCATIE
Deze woningen grenzen aan een fijne groenstrook en er rijden geen auto's langs de woning.
Aa-landen is een populaire wijk, ruim opgezette en groene wijk, met alle voorzieningen in de wijk zelf, een snelle aansluiting naar de uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Dwars door de wijk loopt een groene zone bekend als de "groene vinger" met de Westervelde Aa, de Wijde Aa, en mooie wandelgebieden. Aa-landen Noord is heel centraal gelegen met het winkelcentrum de Dobbe op loopafstand en in 10 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum, De wijk heeft diverse scholen, speeltuintjes, kinderboerderijen en sportgelegenheden.

INDELING
BEGANE GROND
Hal, toilet, woonkamer met open keuken en open trap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers, inbouwkast en badkamer

TWEEDE VERDIEPING
bergzolder met CV- en wasmachineaansluiting

KENMERKEN
- tussenwoning
- bouwjaar 1973
- B-label
- CV Intergas
- 14 zonnepanelen (huur)
- voortuin met stenen schuur en achtertuin met achterom

Kortom: een fijne woning, met enkele aandachtspunten, waar je een fijn thuis van kan maken.

TER INFO: De bezichtigingsaanvragen graag via Funda of de mail. Wij nemen dan contact op, op volgorde van binnenkomst. De kijkdagen zijn: woensdag 16 en donderdag 17 oktober.
De oplevering is op 28 februari 2025.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 309 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (9.3 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie I Perceelnummer 1015 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties